Sentencia Juzgado de Primera Instancia nº101 bis Madrid. HIPOTECA MULTIDIVISA (Policia Municipal). Deutsche Bank, S.A (Sentencia Firme)
El pasado 4 de Marzo de 2.019, se recibió una nueva sentencia favorable a los afectados por la suscripción de una Hipoteca Multidivisa. En este caso se trataba de un cliente cuya profesión era, policía municipal.
Tras el informe pericial aportado, destaca la sentencia: “El efecto perverso derivado de una desfavorable evolución del tipo de cambio lleva a consolidar una nueva deuda superior. Tal y como queda acreditado en el informe pericial adjunto a la demanda como DOCUMENTO Nº 21 (página 22) ya en el mismo momento de la firma del préstamo hipotecario (9 de julio de 2008) la deuda se incrementó en 1.430,24 € por aplicación del cambio comprador/vendedor. Por otro lado, a fecha de realización del informe pericial adjunto a la demanda (09/12/2016) aparece que los demandantes deben TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS CON SEIS CÉNTIMOS (362.689,06 €), es decir, una cantidad SUPERIOR A LA SOLICITADA INICIALMENTE, a pesar de haber abonado más de 100 mensualidades desde 2008 por valor de CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (156.864,96€) tal y como se puede comprobar en el informe pericial adjunto como DOCUMENTO Nº 21 (ANEXO III.I).
Todo ello genera un importante desequilibrio en las posiciones contractuales de las partes. El banco que dispone de la información, las previsiones y conocimientos exhaustivos del préstamo en cuestión frente al consumidor al que no se presta toda esa información de la que dispone el banco para hacer entender al prestatario el tipo de producto bancario que está contratando, sus específicos riesgos y si realmente le interesa someter el préstamo de adquisición de su vivienda a un factor tan aleatorio e incontrolable para el lego en la materia como es el tipo de cambio de la divisa en relación con el euro y sus consecuencias, no solo en las cuotas mensuales, sino en el riesgo de mayor calado cual es que el importe en euros que inicialmente se le concedió, se pueda ver superado por la evolución de la divisa elegida respecto al euro (nuestra moneda de referencia)”.
El despacho que cuenta con una alta especialización en HMD y que nuevamente ha conseguido este favorable resultado, ha sido “LMN Abogados“, en concreto, D. Carlos Núñez García, especialista en productos financieros complejos.